皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

🧱 外壁タイル工事の基本

美観・耐久性を左右する外壁タイル施工のすべて

外壁タイル工事は、建物の第一印象を決めるだけでなく、
建物そのものの寿命・資産価値・安心感に直結する重要な工事です。

マンション・商業施設・公共施設だけでなく、
近年では戸建住宅でも外壁タイルを選ぶ方が増えています。

🏢 外壁タイル工事とは？

外壁タイル工事とは、外壁下地の上にタイルを張り付け、
意匠性と耐久性を同時に高める外装仕上げ工事です。

外壁タイルの大きな特徴👇

• 🎨 長期間色あせしにくい

• 🛡️ 紫外線・雨風に強い

• 🔧 再塗装の頻度が少ない

「初期費用はかかるが、長期的にはコストパフォーマンスが高い」
それが外壁タイル工事の大きな魅力です。

🧱 外壁タイルの種類と特徴

🔹 磁器質タイル

• 吸水率が極めて低い

• 凍害・劣化に強い

• 外壁タイルの主流

🔹 せっ器質タイル

• デザイン性が高い

• 色や質感のバリエーションが豊富

🔹 サイズ・形状の違い

• 二丁掛け

• ボーダータイル

• 大判タイル

サイズが大きくなるほど、
下地精度・割付計画・職人技術が求められます。

🛠️ 外壁タイル工事の基本的な施工の流れ

① 下地確認・補修

• クラック補修

• 不陸調整

• 下地強度確認

👉 下地が悪ければ、どんなタイルも意味がありません。

② 墨出し・割付

• タイルの割付計画

• 開口部・見切りのバランス調整

👉 美観はここでほぼ決まります。

③ 張り付け工事

• 専用モルタル・接着剤を使用

• 圧着を確認しながら1枚ずつ施工

④ 目地詰め・仕上げ

• 均一な目地幅

• 色ムラ防止

• 最終清掃

⚠️ 外壁タイル工事で特に重要なポイント

• 下地処理の丁寧さ

• 温度・湿度への配慮

• 養生期間の確保

• タイル裏面の接着確認

これらを怠ると、
浮き・剥離・落下事故という重大トラブルにつながります。

👷‍♂️ 求職者向け｜外壁タイル工事の仕事とは？

外壁タイル工事は、
見た目の美しさと安全性を同時に求められる職人仕事です。

🔨 身につくスキル

• 正確な手作業

• 図面・割付の理解力

• 仕上げへの責任感

完成後、街で自分の施工した建物を見たときの誇らしさは、
この仕事ならではのやりがいです✨

🧾 【まとめ】外壁タイル工事とは「建物を守る仕上げ工事」

外壁タイル工事は、
単なるデザイン工事ではありません。

• 建物の外観を長期間美しく保ち

• 紫外線や雨風から躯体を守り

• メンテナンス負担を軽減する

建物の価値を長く支える工事です。

そしてその品質は、
👉 下地処理
👉 割付計画
👉 職人の技術

この3つで決まります。

確かな施工があってこそ、
外壁タイルは本来の性能を発揮します。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

🏠建物の寿命を延ばす『定期診断』のススメ

〜点検は「費用削減」「資産価値の維持」につながる〜

建物は“10年、20年、30年”と年数が経つにつれ、
目に見えない部分から確実に劣化していきます。

しかし、多くの人が
「まだ大丈夫だろう」
「壊れたら直せばいい」
と思いがち。

実は、建物は
“壊れる前に診断し、予防する”ことで寿命が大幅に伸びるのです。

◆1. 定期診断でわかる「見えない劣化」🔍

人間が健康診断を受けるように、
建物にも“健康診断”が必要です。

【定期診断で見つかる代表例】
・外壁クラック（ひび）
・屋根の浮き・割れ
・雨樋の破損
・防水シートの劣化
・白アリ被害
・給排水管の腐食
・基礎の沈下
・コーキングの劣化

これらは放置すると
修繕費が2倍〜5倍に膨れ上がることもあります。

◆2. 点検することで“修繕費を大幅削減”💰

例えば…
● 小さなひびをコーキングで補修 ⇒ 数千円〜数万円
● 放置して雨漏り ⇒ 数十万円〜100万円超え

差は歴然です。

建物は“初期症状のうちに直す”ことが
もっともコストを抑える方法です。

◆3. 10年スパンでの定期診断が効果的

一般的な住宅では
👇
・5年に一度の外壁点検
・10〜12年に一度の塗装
・15〜20年で設備交換（給湯器、トイレなど）
が推奨されています。

“壊れてから直す”では遅く、
“計画的にメンテナンスすることで資産価値を維持できる” のです。

◆4. 賃貸物件・店舗にとってもメリットが大きい

● 入居者トラブルが減る
● 修理対応が早くなる
● 水漏れ・設備故障などのリスク管理
● 退去時の費用負担が減る

オーナー側にも大きなメリットがあり、
空室対策にも繋がります。

◆5. 求職者向け：点検・診断の仕事は“成長が早い”

点検の仕事は、はっきり言って
未経験が一番伸びます。

・見るポイントを覚える
・診断書の書き方を学ぶ
・不具合の原因を探す
・対策を提案する
など、建築の基礎がすべて身につきます。

解体や施工に比べ
“体力より知識が活きる仕事”
なので女性にも人気。

資格取得にもつながるので、
将来的に工事管理・現場監督を目指す人にもおすすめ。

🌟＜まとめ：定期診断は“建物の健康寿命”を延ばすカギ＞

✔ 早めに発見すれば修繕コストは最小限
✔ 資産価値を長期的に維持
✔ 住まいの安全性向上
✔ 賃貸でも店舗でもメリット大
✔ 点検・診断の仕事は未経験でも成長が早い！

建物も人と同じように、
“早期発見・早期治療” が一番の節約と安心につながります。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

🏗️解体現場の1日密着！

〜準備・安全管理・撤去までのリアル〜

解体工事は、ただ建物を壊す作業ではありません。
「安全」「環境への配慮」「チームワーク」「技術」がすべて求められる専門職。

ここでは、ある住宅解体現場の“まる1日”をリアルに追った密着記事として、
朝の準備から撤去、片付けまで徹底的に解説します。

求職者の方にも
「一日の流れが知りたい！」「未経験でも大丈夫？」
がわかるように、現場目線＋教育目線で構成しています。

■ 8:00〜　現場集合・道具確認・安全準備

現場の朝は8:00に集合。
ただし、“作業をすぐ始める”わけではありません。

まずは、
・工具の確認
・車両（ダンプ・重機）の状態チェック
・KY（危険予知）ポイントの再確認
を行います。

安全に作業するための準備こそ、解体現場の最初で最大の仕事。

求職者の方へ👇
➡ 未経験者はここで「道具の名前」「安全確認の流れ」を覚えていきます。
　1ヶ月ほどで自然にできるようになります。

■ 8:20〜　朝礼・作業工程の説明・役割分担

現場主任（現場を仕切るリーダー）が中心になり、全員で朝礼を行います。

この日の
・作業範囲
・使用する工具
・重機オペレーターと手元係の連携
・近隣の生活道路状況
・廃材搬出のタイミング
などを共有。

さらに、重要なのが 「危険予知ミーティング（KY活動）」。

例：
・屋根材落下の危険
・重機との接触リスク
・足元の釘やガラの注意
・粉じんの飛散状況
などを全員で確認し合います。

ここで“その日の危険が見えているかどうか”で、事故率が大きく変わります。

■ 9:00〜　外部養生・飛散防止シートの設置

解体の前に必ず行うのが 養生（ようじょう）作業。

これは周囲への迷惑を最小限にするための大切な工程です。

【主な養生内容】
・金属防音パネルの設置
・建物全体のメッシュシート張り
・飛散防止ネット
・道路側のガードフェンス
・隣家との隙間養生

解体工事は“準備が9割”。
この作業が甘いと、
木片やガラス片が飛んでしまい、重大事故になります。

求職者へ👇
➡ 養生作業は覚えたら一生使える技術。
➡ 「きれいに貼れる人」は現場でとても重宝されます。

■ 10:30〜　内部解体スタート（手作業で慎重に）

重機を入れる前に、まずは人の手で建物内部を撤去します。

▼撤去するもの
・キッチン
・浴室設備
・建具（ドア・窓）
・照明
・配線・配管
・断熱材
・天井材
・床材

すぐ重機で壊すイメージがありますが、
日本の解体工事は 「手作業の丁寧さ」が世界的にも高評価 されています。

内部解体では、
・分別
・手際
・判断力
など“現場の基礎力”がすべて身につきます。

求職者へ👇
➡ 内部解体は未経験の入口として最適。
➡ 体力よりも丁寧さが評価されます。

■ 12:00〜　昼休憩（しっかり休むのも安全のうち）

解体現場は集中力が命。
なので、昼休憩はしっかり休むことがルール。

弁当を食べながら
「午前の作業で感じたこと」
「午後の段取り」
などをチームで軽く話すことも。

■ 13:00〜　重機解体スタート（迫力のクライマックス）

午後からは、ついに重機が登場します。
バックホウ（ユンボ）で建物を丁寧に崩していく作業です。

ここから安全管理が一段と厳しくなります。

▼チームの連携が命

・オペレーター
・誘導係（手元）
・散水担当（粉じん抑制）
・ガラ搬出チーム

それぞれが声を掛け合いながら進行。

重機の周囲には絶対に入らないため、
“チーム全員のコミュニケーション”がとても重要です。

求職者へ👇
➡ 重機の動きを学ぶほど現場が楽しくなります。
➡ 将来、重機オペレーターを目指す人も多いです。

■ 15:00〜　廃材の分別・ダンプ積み込み

解体工事は“分別が命”。
混ぜてしまえばただのゴミですが、
分別すれば“資源”に変わります。

▼主な分別
・木くず
・鉄
・コンクリート
・石膏ボード
・プラスチック

リサイクル率は90％以上の現場もあり、
日本の解体技術は世界的にも高く評価されています。

求職者へ👇
➡ 分別作業は現場で一番基礎力がつく工程。
➡ 未経験でも確実に成長できます。

■ 16:30〜　重機撤収・清掃・翌日の段取り確認

建物の主要構造がなくなったら、
周囲を清掃し、重機を撤収。

最後に、
・地面の釘・ガラスのチェック
・飛散物の確認
・道路の清掃
を行い、近隣へ迷惑がない状態に整えます。

17:00には作業終了。

🌟＜まとめ：解体の仕事は“安全と技術で未来をつくる仕事”＞

✔ 危険なイメージがあるが、実際は「安全第一」で管理が徹底
✔ 手作業・重機・分別など学べる技術が多い
✔ チームワークが強く、未経験でも安心の職場環境
✔ 建物のスタートでもあり、終わりでもある重要な仕事

求職者にとっても、
“技術が確実に身につく安定した職種” として人気が高まっています。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

塗装の“下地処理”って何をしているの？

〜高圧洗浄・ケレン・クラック補修の実際〜

外壁塗装と聞くと「色を塗る仕事」と思われがちですが、
実は“塗る前の準備”こそが最も重要なんです。

この下地処理を怠ると、どんなに高級な塗料を使っても長持ちしません。
ここでは、職人たちが行う**下地処理の3大工程（高圧洗浄・ケレン・クラック補修）**を、現場目線で詳しく紹介します‍♂️✨

1. 高圧洗浄 ― 汚れを徹底的に落とす！

外壁の汚れ・カビ・古い塗膜・ホコリを、高圧洗浄機で一掃！
これを怠ると塗料の密着が悪くなり、早期剥離の原因になります。

作業時は、150kg/cm²以上の水圧で表面を洗浄。
塗料がしっかり定着する“素地”をつくるための最初の一歩です。

作業員は防水ウェアとゴーグルを装着し、水しぶきを浴びながらも丁寧に洗浄を進めます。
「汚れを落とすだけの作業」に見えて、実は塗装の命を守る仕事なんです。

2. ケレン ― サビ・古い塗膜を除去する

金属部分（手すり・鉄骨・雨樋支持金具など）では、ケレン作業が欠かせません。
これは、ヤスリ・サンダー・ワイヤーブラシなどを使って、
サビや古い塗膜を削り落とす作業です。

ケレンの程度は「1種～4種」に分類され、
1種（全面ブラスト処理）から4種（日常メンテナンスレベル）まで現場に応じて使い分けます。

この作業が丁寧であればあるほど、
後に塗る塗料が長持ちし、美しく仕上がるのです✨

3. クラック補修 ― ひび割れを見逃さない

外壁のひび（クラック）は、水の侵入・凍害・塗膜剥離の原因。
そのため、下地処理段階でしっかりと補修を行います。

クラックの幅や深さを確認し、

• 0.3mm以下 → シーリング材充填

• 0.3mm以上 → カット＋樹脂注入補修
  と、状況に応じて方法を選定します。

補修後は乾燥を待って塗装へ。
この一手間が、数年後の建物の寿命を左右します。

‍♀️ 現場で働く職人の声

「下地処理を制する者は、塗装を制す」──これは現場の合言葉です。

表面を塗るだけの仕事ではなく、
“建物を守る仕事”だという誇りを持って取り組む職人が多いです。

また、若いスタッフでもすぐに活躍できるのがこの工程。
汚れ落とし・テープ貼り・養生など、チームでの連携作業が多く、
現場に活気があふれています

求職者向けメッセージ

塗装の下地処理は、建物を長く美しく保つための基礎工事。
未経験でも始めやすく、先輩が一つずつ道具の使い方を教えてくれます。

「仕上がりがキレイに見えるのは、自分たちの下準備のおかげ」
そんな実感を得られるのが、この仕事の醍醐味です✨

丁寧な作業が評価される現場で、
“技術職人”として成長できるチャンスがここにあります。

まとめ

塗装は、ただ色を塗るだけではありません。
本当の仕事は、“塗る前”にあります。

高圧洗浄・ケレン・クラック補修──
この3つの下地処理がしっかりしていれば、
塗装の仕上がりは美しく、長持ちします。

「見えない作業が建物を守る。」
それが下地処理の本当の価値です。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

外壁診断レポート

〜外からは見えないリスクに迫る〜

建物の外壁は、見た目だけでなく「安全性」と「寿命」を左右する重要な部分です。
一見きれいに見える外壁でも、実は内部で浮き・ひび割れ・剥がれが進行していることがあります。
放置すれば、やがて落下事故や漏水被害につながる恐れも…。

今回は、そんな外壁の“見えないリスク”を見抜くための、外壁診断の現場レポートをお届けします‍♂️

外壁診断とは？

外壁診断とは、建物の外壁や下地の状態を調査・記録し、
劣化状況を科学的に分析する作業です。

調査では、次のような項目を重点的に確認します

• 外壁のひび割れ（クラック）

• ⚙️ 塗膜の劣化・色あせ・チョーキング（粉吹き）

• タイルやモルタルの浮き・剥がれ

• 雨水の浸入やシーリングの破断

• 錆び・腐食・変形などの構造的損傷

この診断によって、補修が必要な箇所や今後の劣化予測を明確にします。

診断の方法

外壁診断には、目視だけでなく、専用機器を使った検査も行われます。

• 打診検査（だしんけんさ）
  　外壁をハンマーや打診棒で叩き、音の違いで内部の浮きを判定します。
  　“コンコン”と響く音なら健全、“ボコッ”と鈍い音なら内部が浮いているサイン⚠️

• 赤外線カメラ調査
  　壁の表面温度を可視化し、浮きや剥離を“色の違い”で確認。
  　高所や足場がない現場でも、非接触で安全に診断できます。

• シーリング劣化検査
  　シーリング材（目地ゴム）の硬化・ひび・剥離を確認。
  　雨水の侵入リスクを評価します。

⚠️ 放置のリスク

外壁の劣化を放置すると、次のような問題が発生します

• タイルの落下 → 通行人への事故

• 壁内への雨水浸入 → 鉄筋腐食・建物寿命の短縮

• 断熱・防水性能の低下 → 冷暖房効率の悪化

• 劣化部からのカビ・汚れ → 美観の損失

外壁は建物の“顔”であると同時に、“盾”でもあります。
早めの診断が、事故や大規模補修のリスクを防ぐ最善策です。

‍♀️ 現場のプロが語るやりがい

外壁診断の現場では、技術者の「観察力」と「経験値」が試されます。
目では見えない異常を音・感触・わずかな色の違いで見抜く──
それはまさに職人の勘と科学の融合です。

「ここ、浮いてるね」
「クラックがシーリング際に伸びてる」
そんな会話が飛び交う現場は、まさに“外壁のドクター”のよう。

求職者向けメッセージ

外壁診断の仕事は、“観察する技術職”です。
重労働ではなく、「建物の健康を守る」専門職としての誇りがあります。

最初は、診断補助として写真撮影や記録整理からスタート
先輩たちの判断を間近で見ながら、少しずつ異常の見分け方を覚えていきます。

経験を積めば、赤外線診断士や外壁診断士などの資格取得も目指せます。
「建物の安全を守る仕事がしたい」──
そんな想いを持つ方に、ぴったりの現場です✨

まとめ

外壁診断は、建物の見た目ではなく「中身」を診る技術。
そこにあるのは、安全・品質・未来を守る責任です。

表面のひび一本から、未来のリスクを見抜く──
それが、外壁診断士の使命です。

見えない危険を“見える化”する。
今日も現場では、建物の声に耳を傾けています✨

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

🏗️ 防水工事のトラブル事例と対策

防水工事は、建物を水から守る「最後の砦」といえる重要な工事です。

しかし、施工方法や素材選定を誤ると、雨漏りや膨れ、ひび割れといった深刻なトラブルにつながります。

ここでは、実際に多いトラブル事例と、その原因・再発防止策を詳しく解説します。

💧 代表的な防水工事のトラブル

1. 施工不良による雨漏り

• 事例：防水層の重ね合わせ不足、端部処理の甘さで隙間から水が浸入。

• 原因：施工者の技術不足、チェック体制の甘さ。

• 対策：施工時に二重三重の確認を行い、完了後も散水試験で検証する。

2. 素材の選定ミス

• 事例：屋上にウレタン防水を施工したが、直射日光や温度差により早期劣化。

• 原因：用途や立地条件を無視した素材選定。

• 対策：環境に応じてシート防水・FRP防水・アスファルト防水など最適な工法を選ぶ。

3. 経年劣化を見逃したケース

• 事例：既存防水層の劣化を放置したまま上塗りし、短期間で剥離。

• 原因：下地処理不足。

• 対策：既存防水層の状態を入念に調査し、劣化部分は必ず撤去・補修してから施工。

4. 膨れ・ひび割れ

• 事例：防水層に膨れやひび割れが発生し、美観と機能性を損失。

• 原因：下地の湿気を閉じ込めたまま施工、温度管理不足。

• 対策：施工前の含水率測定や乾燥工程を徹底する。

🔧 再発防止のための取り組み

• 施工前調査の徹底：赤外線調査や打診で下地状態を確認。

• 施工管理体制の強化：職人の経験だけでなく、チェックシートや記録写真で管理。

• アフターケア：定期点検を実施し、小さな異常を早期に発見。

✅ まとめ

防水工事は建物を水害から守る最前線ですが、施工不良や素材ミスがあれば逆に建物を傷める原因となります。

• トラブル事例の多くは「施工管理不足」や「素材選定ミス」から発生

• 再発防止には、事前調査・施工管理・アフターケアの3本柱が不可欠

防水工事を成功させるためには、経験豊富で信頼できる業者を選び、施工後も定期的なメンテナンスを行うことが重要です。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

🏢 建物調査・診断の現場から 〜劣化のサインを見逃すな！〜

建物は年月とともに必ず劣化していきます。

外壁のひび割れや屋根の劣化、水の侵入、鉄筋の腐食などは、放置すると建物の寿命を縮め、補修費用も膨大になります。

そのため、建物の現状を正確に把握し、適切な改修計画を立てることが不可欠です。

ここでは、建物調査・診断で用いられる代表的な技術や、見逃してはいけない劣化のサインについて詳しく解説します。

🔎 建物調査・診断の重要性

• 安全性の確保：外壁の剥落や雨漏りは、人命に関わる事故につながることも。

• 資産価値の維持：適切な時期にメンテナンスを行うことで、建物の価値を守れる。

• 修繕計画の基礎：劣化状況をデータ化し、長期修繕計画に反映できる。

マンションや商業施設、工場など、大規模な建物ほど「定期的な診断」は欠かせません。

🌡️ 赤外線調査

赤外線カメラを用いて外壁や屋根の表面温度を測定する調査です。

• 原理：浮きや剥離がある部分は熱の伝わり方が異なるため、赤外線画像で異常を検出可能。

• メリット：足場を組まずに広範囲を短時間で調査できる。

• 活用例：タイルの浮き、外壁塗膜の剥がれ、雨漏りの原因特定。

🔨 打診調査

建物の表面をハンマーなどで叩き、音の違いから劣化を見極める方法。

• 中実音：健全な状態。

• 濁音：浮きや剥離があるサイン。

• 特徴：人の経験と感覚が重要で、赤外線調査と併用することが多い。

🧪 中性化試験

コンクリートの耐久性を左右するのが「中性化」です。

• 原因：大気中の二酸化炭素がコンクリート内部に浸透し、アルカリ性を失う。

• 影響：鉄筋が錆びやすくなり、ひび割れや剥落を引き起こす。

• 方法：コンクリートを採取し、フェノールフタレイン溶液を噴霧して変色の有無を確認。

🚨 劣化のサイン例

• 外壁のひび割れ

• タイルや塗膜の浮き・剥離

• 鉄筋の錆汁

• 屋上の水たまりや雨漏り

• コンクリートの中性化

これらを放置すると大規模修繕に発展するため、早期発見が肝心です。

✅ まとめ

建物調査・診断は、単なる点検ではなく「建物の健康診断」です。

赤外線調査・打診・中性化試験などの技術を組み合わせることで、劣化のサインを見逃さず、早期対応が可能になります。大切な資産を守るためにも、定期的な診断を怠らないことが何より重要です。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

解体・取壊し工事の実際〜安全第一、未来のための撤去〜

はじめに

「解体工事」と聞くと、“壊すだけの仕事”というイメージを持たれる方も多いかもしれません。

しかし実際は、周囲の安全確保・環境対策・資材リサイクルなど、繊細かつ高度な作業の連続です。

今回は、そんな解体工事の実際と舞台裏をご紹介します。

1. 解体工事の役割

解体工事は、単に建物を壊すのではなく、「次の建設のスタートラインを整える」大切な工程です。

都市再開発や老朽化対策、新築準備など、未来のために必要不可欠な仕事です。

2. 都市部解体の難しさ

都市部では建物同士の距離が近く、以下のような配慮が求められます。

• 仮囲いの設置：粉じんの飛散防止。

• 防音シートの設置：騒音対策。

• 重機の選定：大型重機が使えない狭小地では小型機械を使用。

• 交通誘導員の配置：周囲の歩行者や車両の安全確保。

これらを徹底することで、周囲への影響を最小限に抑えます。

3. 解体工事の流れ

解体工事は次のような工程で進められます。

1. 近隣への事前挨拶・説明

2. ライフライン（電気・水道・ガス）の停止手続き

3. 仮設工事（足場・養生シート）

4. 内装解体（手作業で撤去）

5. 構造物解体（重機による撤去）

6. 廃材分別・運搬

7. 敷地整地・最終確認

どの工程も「安全第一」で行われます。

4. 環境対策とリサイクル

近年の解体工事では 環境配慮 が大きなテーマです。

• アスベスト除去工事：飛散防止対策を徹底。

• 廃材分別回収：木材・鉄・コンクリート・プラスチックを分類。

• リサイクル率の向上：再利用できる資材は積極的に循環利用。

壊すだけでなく、地球環境を守ることも解体工事の使命となっています。

5. 解体現場の安全管理

解体工事は事故のリスクが高いため、安全管理が最も重要です。

• 作業前のKY（危険予知）活動

• 重機オペレーターと作業員の連携

• 粉じん対策のための散水作業

• 事故防止のためのヘルメット・安全帯徹底

現場では一瞬の気の緩みが大事故につながるため、細心の注意が払われます。

まとめ

解体工事は「壊す作業」ではなく「未来をつくるための撤去作業」です。

安全第一・環境配慮・リサイクル、この3つの柱を守ることで、次の建設へスムーズにつなげることができます。

普段は見えない解体現場の努力を知っていただくことで、その価値をより実感していただければ幸いです。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

塗装工事の裏側〜ただの色塗りじゃない！塗膜のチカラ〜

はじめに

「塗装工事」と聞くと、多くの方は“色を塗り替えて見た目をきれいにする工事”をイメージされるでしょう。

確かに美観を整えることは大きな役割のひとつですが、実は塗装工事の本当の価値は “保護膜”として建物を守ること にあります。

紫外線・雨・風・排気ガス・湿気といった外的要因は、建物の寿命を縮める大敵です。

塗装による塗膜は、それらから建物を守る「盾」のような存在。今回は、そんな塗装工事の裏側と塗膜のチカラに迫ります。

1. 塗装の役割は「美観」と「保護」

塗装の目的は大きく分けて以下の2つです。

1. 美観の維持・向上
   　外壁や屋根を塗り替えることで、色褪せや汚れをリフレッシュ。建物全体が明るくなり、資産価値も高まります。

2. 保護機能
   　雨水の浸入を防ぎ、鉄部のサビやコンクリートの劣化を抑制。まさに“見えない鎧”として建物を長持ちさせる効果があります。

特に保護機能は目に見えにくいため軽視されがちですが、塗膜があるかないかで建物の寿命は大きく変わります。

2. 塗膜の耐久性と塗料の種類

塗料にはいくつかの種類があり、それぞれ耐久年数が異なります。

• アクリル塗料：耐久5〜7年、低コスト。

• ウレタン塗料：耐久8〜10年、柔軟性あり。

• シリコン塗料：耐久12〜15年、コスパ良好で主流。

• フッ素塗料：耐久15〜20年、高耐久・高価格。

• 無機塗料：耐久20年以上、紫外線に強い最新塗料。

建物の立地条件や予算に合わせて、適切な塗料を選ぶことが重要です。

3. 下地処理の重要性

塗装工事の仕上がりは「下地処理」で決まるといわれます。

• 高圧洗浄：外壁のカビや汚れを除去。

• ケレン作業：鉄部のサビを落とす。

• クラック補修：ひび割れを補修し雨水の浸入を防ぐ。

この工程を丁寧に行わないと、どんなに高性能な塗料でもすぐに剥がれてしまいます。

塗装職人の腕の見せどころです。

4. 塗装工事の流れ

一般的な塗装工事の工程は以下の通りです。

1. 足場設置・養生

2. 高圧洗浄

3. 下地補修・ケレン

4. 下塗り（シーラー）

5. 中塗り（塗料の機能を持たせる）

6. 上塗り（仕上げ）

7. 最終検査・足場解体

この3度塗りが基本で、手間を惜しまないことで耐久性が格段に上がります。

5. 塗膜が守る「建物の健康寿命」

塗膜は建物の「皮膚」のようなものです。

人の肌が紫外線や乾燥から守られているように、塗膜もまた建物を外的要因から守ります。

定期的な塗り替えを怠れば、雨水の浸入による内部腐食、鉄筋のサビ、最悪の場合は建物全体の寿命を縮めることにつながります。

まとめ

塗装工事は“色を塗る作業”ではなく、建物の健康を守る大切なメンテナンスです。
美観と保護、その両輪が揃って初めて塗装工事の真価が発揮されます。

「ただの色塗り」と思っていた方も、これを機に塗膜のチカラを再認識していただければと思います。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

第3回：外壁改修は建物の“顔”を守る仕事

〜見た目だけじゃない、機能も安心も支える外壁メンテ〜

今回は「外壁改修」について詳しくご紹介します。

家やビルの“顔”とも言える外壁。

実は見た目以上に、建物の耐久性や快適性に大きな影響を与えているのです。

外壁が担う重要な役割

1. 風雨や紫外線からの保護
   　→ 雨・風・雪・紫外線などの自然環境に常にさらされる外壁は、いわば「外敵を防ぐ最前線」です。

2. 断熱・遮音性能の保持
   　→ 断熱材やサイディングの状態が劣化すると、冷暖房効率が悪化し、居住環境の快適性が損なわれます。

3. 防火性能の維持
   　→ 特に防火地域においては、外壁の素材や仕上げにより法的な要件も満たす必要があります。

劣化のサインを見逃さないで

外壁の劣化は、意外と「静かに」「じわじわ」と進行します。

以下のようなサインがあれば、要注意です。

• ヒビ割れ（クラック）の発生

• 塗装の剥がれ・色あせ

• チョーキング現象（白い粉が手につく）

• コーキングの割れ・硬化

• サイディングの反り・浮き

これらを早期に発見し、適切な補修を行うことで、建物の劣化スピードを大幅に遅らせることができます。

実際の外壁改修現場から

ある戸建住宅で、「外壁の色がくすんできた」とのことでご相談をいただきました。

調査してみると、塗膜の防水性がほぼ失われており、細かなクラックも多数。

内部の断熱材にも湿気が達している箇所がありました。

そこで、クラック補修の上に外壁塗装を施し、さらに目地のコーキングもすべて打ち替え。

仕上がりも美しくなり、住人の方にも「まるで新築みたい！」と喜ばれました。

外壁改修の種類と手法

• シーリング打ち替え・打ち増し
  　→ 外壁パネルの隙間（目地）に充填されたゴム状の材料を交換。防水性が復活。

• 塗装改修（再塗装）
  　→ 紫外線や雨風から外壁を守る塗膜を新たに塗り直し、美観と機能を両立。

• 外壁カバー工法
  　→ 劣化が進んでいる場合、既存外壁の上に新しい外壁材を重ねることで、断熱性や防水性を強化。

外壁改修のベストタイミングは？

外壁材にもよりますが、以下がひとつの目安です。

• モルタル壁：10〜15年ごとの点検・再塗装

• 窯業系サイディング：10〜12年ごとに塗装＆コーキング

• 金属系サイディング：15年〜で点検、必要に応じてカバー工法

外壁は建物の印象と寿命を左右する

外壁が傷んでくると、どうしても「古い印象」「管理がされていない印象」が強くなります。

逆に、外壁がきちんと手入れされている建物は、見る人に安心感と清潔感を与えます。

見た目と性能、両方の観点から“顔のメンテナンス”をすることが、建物全体の価値を守ることにつながるのです。

次回は、建物の表情を美しく彩る「塗装工事」にフォーカスしてお届けします。

塗装は、色を塗るだけではない“機能性の塊”。

次回もお楽しみに！

有限会社テックインファスナーでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っております。

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！