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宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

 

 

🏗️ 防水工事のトラブル事例と対策

 

 

 

防水工事は、建物を水から守る「最後の砦」といえる重要な工事です。

しかし、施工方法や素材選定を誤ると、雨漏りや膨れ、ひび割れといった深刻なトラブルにつながります。

ここでは、実際に多いトラブル事例と、その原因・再発防止策を詳しく解説します。

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💧 代表的な防水工事のトラブル

 

1. 施工不良による雨漏り

 

• 事例：防水層の重ね合わせ不足、端部処理の甘さで隙間から水が浸入。

• 原因：施工者の技術不足、チェック体制の甘さ。

• 対策：施工時に二重三重の確認を行い、完了後も散水試験で検証する。

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2. 素材の選定ミス

 

• 事例：屋上にウレタン防水を施工したが、直射日光や温度差により早期劣化。

• 原因：用途や立地条件を無視した素材選定。

• 対策：環境に応じてシート防水・FRP防水・アスファルト防水など最適な工法を選ぶ。

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3. 経年劣化を見逃したケース

 

• 事例：既存防水層の劣化を放置したまま上塗りし、短期間で剥離。

• 原因：下地処理不足。

• 対策：既存防水層の状態を入念に調査し、劣化部分は必ず撤去・補修してから施工。

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4. 膨れ・ひび割れ

 

• 事例：防水層に膨れやひび割れが発生し、美観と機能性を損失。

• 原因：下地の湿気を閉じ込めたまま施工、温度管理不足。

• 対策：施工前の含水率測定や乾燥工程を徹底する。

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🔧 再発防止のための取り組み

 

• 施工前調査の徹底：赤外線調査や打診で下地状態を確認。

• 施工管理体制の強化：職人の経験だけでなく、チェックシートや記録写真で管理。

• アフターケア：定期点検を実施し、小さな異常を早期に発見。

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✅ まとめ

 

防水工事は建物を水害から守る最前線ですが、施工不良や素材ミスがあれば逆に建物を傷める原因となります。

• トラブル事例の多くは「施工管理不足」や「素材選定ミス」から発生

• 再発防止には、事前調査・施工管理・アフターケアの3本柱が不可欠

防水工事を成功させるためには、経験豊富で信頼できる業者を選び、施工後も定期的なメンテナンスを行うことが重要です。

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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