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日別アーカイブ: 2025年6月27日

高所も安全・確実に!江平ビル防水改修工事レポート②

皆さんこんにちは!

 

宮崎県延岡市を拠点にニーズに沿った幅広い建築業務を行っている

有限会社テックインファスナー、更新担当の富山です。

 

 

 

高所も安全・確実に!江平ビル防水改修工事レポート②

前回に引き続き、「江平ビル防水他改修工事」について、今回は屋上パラペット部や外壁のひび割れ補修に焦点を当ててご紹介いたします。

建物の最上部にあたる屋上やパラペットは、雨風や紫外線に常時さらされており、劣化しやすい部位です。また、建物の外観にも直結するため、美観の維持も重要となります。


🧱【対象箇所②】屋上パラペット部防水(写真7~10)

◆着工前の状態

 

  • コンクリート表面の摩耗、劣化

  • 水切れが悪く、藻や汚れが付着

  • 欠損部(欠け・剥離)が点在し、内部への雨水浸入のリスク

 

◆施工内容

 

  1. 下地清掃と研磨処理

  2. 欠損部補修(樹脂モルタルによる充填と整形)

  3. プライマー塗布後、ウレタン防水材塗布

  4. 全体をトップコート仕上げで保護

仕上がりはシームレスで防水性の高い状態となり、雨水の滞留や劣化の再発を防ぐ仕上がりに。


🧩【対象箇所③】外壁ひび割れ補修

 

南面外壁にて目立ったひび割れが確認され、エポキシ樹脂による注入補修を実施しました。

◆施工工程

 

  • ひび割れ部に座金・注入口設置

  • エポキシ樹脂を低圧注入し、内部までしっかり充填(写真11~12)

  • 注入後は養生処理(写真13)

  • シール材充填後に、周辺を塗装仕上げ(写真14~16)

外壁の安全性・美観ともに大幅に向上しました。


🚧 工事全体を通してのポイント

 

  • 高所作業車を使用しての安全対策を徹底

  • 天候により工程調整を行い、確実な硬化時間を確保

  • 材料選定は信頼性の高い防水材・樹脂を使用(日本製)


🙏最後に

 

今回の工事は、ウレタン塗膜防水を主軸とした総合改修工事でした。

  • ベランダ:防水再生と支柱廻り補修

  • 屋上パラペット:欠損補修+防水

  • 外壁:ひび割れ補修+塗装仕上げ

入居者様・管理会社様と緊密な連携を図りながら、無事故・無災害で無事完工することができました。

今後も建物の資産価値を守るために、定期的なメンテナンスと計画的な改修工事の大切さをお伝えしてまいります。

改めまして、ご協力いただいたすべての皆様に心より感謝申し上げます。

 

 

次回もお楽しみに!

 

 

 

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